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【 展開 / 收起 六大指標】
🔴 住宅價格指數
(內政部 / 同步指標)
單位：點 (基期 2016 FY = 100)
房價溫度計
：精準反映已完成交易的房價漲跌。指數上升代表房價走高、購屋門檻提升；反之則顯示房價回落。
🟡 國泰房地產指數
(國泰建設 / 領先指標)
單位：點 (基期 2001 Q1 = 100)
買氣指南針
：專注於預售及新成屋市場的行情與信心調查，揭示市場未來的成交趨勢。
🟣 CPI 物價指數
(主計總處 / 同步指標)
單位：% (基期 2021 FY = 100)
購買力警報
：直接影響央行的利率決策。當升破 2% 警戒線時，通膨壓力增加，房貸利率可能隨之調升。
🟠 經濟成長率
(主計總處 / 同步指標)
單位：%
引擎轉速表
：牽動就業率與所得預期。經濟擴張時，購屋需求與動能較強。
🔵 房貸負擔率
(內政部 / 落後指標)
單位：%
壓力測試表
：揭示房貸是否壓垮生活品質。政府標準以 30% 為合理負擔。
🟢 房價所得比
(內政部 / 落後指標)
單位：倍
購屋基本坎
：俗稱不吃不喝幾年能買房。
➤ 這些指標跟我有什麼關係？
環境定義：
經濟成長率與 CPI 先行定義大環境的景氣水位與利率走向。
前線反饋：
國泰房地產指數隨即在第一線呈現預售市場的信心與可能行情。
實價認證：
住宅價格指數隨後忠實記錄當期已成交的實價結果。
最終影響：
最後由房貸負擔率與房價所得比反映市場變動對購屋者生活的最終衝擊。
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